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建国东岸码头

 在售综合体 参考单价：6300元/平米起

别名： 更新

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建国东岸码头 价值分析报告
项目概述
建国·中兴广场项目总建筑面积约35万方，分三期开发。项目一期总建筑面积约14万方，由沿街6层的2.1万方码头文化餐娱商业街及3.3万方的东岸购物和5.5万方的3栋25层楼的高层围合而成。3栋高层楼下为6层楼高的购物，7至24层为住宅。项目目前针对1#楼正在进行排卡蓄客。1#楼为2梯6户2个单元，共计216户，面积区间为70-125㎡，其中1、2、3号户型正看江，4号户型侧看江，5、6号户型看中庭及凤凰山，可谓户户景观别致。项目商业由东岸码头餐娱商业街和东岸购物广场两部分组成。整个商业广场商铺层高约5.1米，大部分商铺开间约4-9米，局部配置上下水，烟道、天然气及380伏动力电，商业走廊、连廊宽度均在约3.5米至8米之间，其购物体验感及舒适度优于目前恩施的绝大多数商场。项目总体拥有2个车行入口，3个车行出口，配置1071个车位。整个商业由专业的商管公司统一招商运营，商管团队的核心成员均来自原万达重庆公司，拥有数十年的招商运营管理经验，同时拥有丰富且强大的国内外商家资源。项目规划整体自持比例不低于40%，约2万方，自持商业业态为超市、影院、酒店、真冰场。其余商业采用10年返租带租约的销售模式进行，实行“统一招商、统一开街、统一运营、统一推广”的运管模式。东岸码头餐娱商业街是恩施集餐饮、休闲、娱乐为一体的餐娱商业街。餐娱商业街配置4个人行出入口，2部观光电梯，共8层。地下二层为车库。一、二层将引进重庆特色火锅，中西主题餐厅、特色湘菜、川菜、客家菜、海鲜渔港等中大型餐饮商家，目前招商公司正在跟重庆市餐饮协会整体洽谈，重庆大队长火锅、秦妈火锅、小天鹅火锅、顺水鱼馆、顺风123等商家均表示意向进驻。三、四楼将引入大型KTV、主题酒吧、休闲会所、竞技网咖等。五、六楼将引入精品酒店，目前希尔顿逸林酒店、君顿酒店、温德姆豪庭酒店等正在积极洽谈中。东岸购物是集购物、零售、百货、休闲、商务轻餐等为一体的商业综合体。购物内每层配置4部扶梯，5部观光电梯，与东岸餐娱商业街联通。目前规划负一楼为大型超市，一、二楼为商务快餐、冷饮、轻奢服饰、珠宝、手表、化妆品等零售业态，三、四楼为儿童培训机构、儿童乐园、儿童服饰等，五、六楼为真冰场，大型电影院，日本料理、韩国烧烤、东南亚特色菜等主力商家免责声明：
项目户型
8.0
建国东岸码头共有6个户型，2室2厅1卫建面97m²，2室2厅1卫建面73m²，2室2厅1卫建面90m²，2室2厅1卫建面73m²，3室2厅2卫建面118m²，3室2厅2卫建面125m²。具体户型情况如下：

户型图

更多户型>>

2室2厅
建面：97m²
2室2厅
建面：73m²
2室2厅
建面：90m²
交通配套
8.0
建国东岸码头项目周边配套齐全，环境优美，交通便利，出行十分便利。
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地铁站数量 0
公交站数量 0
教育配套
7.0
建国东岸码头项目周边2公里范围内有幼儿园数量0所，小学数量0所，中学数量0所；
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幼儿园数量 0
小学数量 0
中学数量 0
免责声明：
注：上述学校为楼盘位置周边学校，相关信息仅供参考，不作为入学依据，具体政策可咨询专业置业顾问。
生活配套
9.0
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小区配套
5.0
建国东岸码头是由建国房地产开发有限公司开发，房屋产权：普通住宅:70年住宅底商:40年综合体:40年，规划户数：890，建筑面积：90000.0平米。小区具体情况如下：
查看详细楼盘小区情况 查看详细楼盘小区情况
品牌
建国房地产开发有限公司
容积率
6.4
产权年限
普通住宅:70年住宅底商:40年综合体:40年
物业费
准现房元/㎡·月
规划户数
890
车位数
地下1071个车位
绿化率
16.4%
装修情况
毛坯
建国东岸码头 在售
参考均价： 6300 元/㎡ 查看更多楼盘信息>>

8.1

项目户型 8

交通配套 8

教育配套 7

生活配套 9

小区配套 5

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